Intervention d'Elsa Richard lors du Conseil municipal du 31 mai 2021 à propos de la formalisation d'une charte d'engagement entre la ville d'Angers et les promoteurs immobiliers.
La formalisation d’une charte avec les promoteurs immobiliers est une démarche nécessaire, qui traduit en effet, comme vous l’avez précisé dans la Charte, la nécessité d’échanger et de s’accorder, les logiques règlementaires ne faisant pas à elle seule la Ville telle qu’on l’imagine ou telle qu’on la souhaite.
Aussi utile que puisse être une Charte, à la lecture, on peut toutefois se demander l’effet réel qu’elle aura au regard de son ton bien souvent très générique, sur lequel nous ne pouvons qu’être d’accord.
Nous devons reconnaitre que la Charte établit des objectifs précis et chiffrés en ce qui concerne l’encadrement des prix de sortie pour 25% des logements d’une opération de plus de 20 logements. Évidemment, Vous vous en doutez, cela nous suscite plusieurs questions :
1. Tout d’abord une question sur votre politique d’accès au logement sur Angers. Vous semblez reconnaitre à travers cette charte le problème de l’accès au logement sur Angers et annoncez un encadrement négocié sur les prix. Pourtant vous poursuivez une politique assez explicite de baisse du nombre de logement social sur Angers, alors que cela permettrait précisément de prévenir le phénomène de gentrification qui s’observe, et que cela permettrait de cesser d’augmenter la liste des milliers de ménages en attente de logement social. Sur le secteur de la Bretonnière par exemple où vous entendez expérimenter un urbanisme plus écologique, vous n’avez inclus aucun logement social. Cette Charte, qui s’accompagne parallèlement d’une baisse du nombre de logements sociaux sur Angers, a de quoi nous laisser dubitatifs.
2. Ensuite une question, est-ce qu’est prévue également une Charte d’engagements de votre majorité de ne pas vendre les bijoux de famille à prix d’or pour des opérations immobilières qui font flamber les prix ? Pour rappel vous aviez entamé votre mandat en cédant le Foyer d’Ambray & Usine Savaton Hamard, un petit joyau patrimonial de la Ville de plus de 2100m2, à 1 millions d’€, soit 150€/m², à un promoteur immobilier qui en fait des logements hauts de gamme à 6 000€/m². Après avoir nourri la flambée des prix, on peut comprendre votre besoin d’établir une Charte de bonne conscience. Mais le problème très complexe de l’accès au logement nécessite avant tout une ligne cohérente sur tous les plans, qu’une Charte, aussi partenariale soit-elle, ne permettra pas.
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